La descarbonización del parque inmobiliario y la construcción es un objetivo central en la lucha contra el cambio climático global. Los gestores de instalaciones desempeñan un papel fundamental en este proceso, liderando la implementación de estrategias de reducción de emisiones en el entorno construido.
Desafíos, oportunidades y responsabilidades del facility management
Nos detenemos hoy en un estudio global elaborado por IFMA y la Universidad Técnica de Darmstadt donde se examinan los desafíos, oportunidades y responsabilidades que afronta el sector del facility management, destacando su influencia en la transición hacia un futuro sostenible.
Importancia global y variabilidad regional
El estudio revela que la descarbonización es prioritaria a nivel mundial, aunque la relevancia y las palancas varían por región. Mientras que en América del Norte las iniciativas están mayormente impulsadas por el propio mercado, en Asia y Europa predomina el marco legal. Esta diferencia refleja los marcos regulatorios y económicos que condicionan la acción climática en cada territorio.
El papel crucial de la gestión de instalaciones (FM)
Con el 75 % de las emisiones provenientes de las operaciones de los edificios, los gestores de instalaciones son fundamentales para impulsar los esfuerzos de descarbonización. Las organizaciones dependen cada vez más de los FM debido a su experiencia técnica y su capacidad para aplicar estrategias de eficiencia energética, reducción de carbono operativo y manejo de recursos.
Sin embargo, el informe también advierte sobre barreras significativas. Las organizaciones carecen de conocimientos internos para implementar estos objetivos, lo que resalta la necesidad de colaboración con socios externos especializados en gestión de instalaciones.
Falta de recursos y escasez de personal cualificado
Uno de los desafíos más críticos es la escasez de recursos financieros y humanos. En particular, la falta de profesionales cualificados amenaza con frenar los esfuerzos de descarbonización, especialmente en Europa, donde la falta de personal se percibe como un problema político de gran magnitud. Según el informe de IFMA, este déficit debe ser abordado a nivel gubernamental para garantizar el éxito de las estrategias climáticas.
Oportunidades: digitalización y expansión del alcance
A pesar de los desafíos, el informe destaca oportunidades prometedoras en el sector FM. La digitalización de los edificios y las operaciones emerge como una herramienta esencial para alcanzar los objetivos de descarbonización. Los gestores de instalaciones consideran que la tecnología permitirá mejorar la eficiencia, optimizar recursos y abordar la falta de personal mediante soluciones automatizadas y basadas en datos.
Además, los FM pueden ampliar el alcance de sus servicios gracias a su proximidad con los edificios y sus operaciones. Esta ventaja les permite fortalecer la confianza de las organizaciones al ofrecer datos fiables y soluciones técnicas innovadoras.
Entendemos la sostenibilidad desde una perspectiva ESG completa
“ESG 360º” es nuestro proyecto de sostenibilidad global como compañía que pretende ser un verdadero impulso en el Facility Management: con las más de 100 métricas sostenibles recogidas en un dashboard que entregamos a nuestros clientes, podemos medir el impacto de los servicios de FM desde una perspectiva amplia de ESG, con el objetivo de ayudar a las organizaciones a progresar en su desempeño en sostenibilidad y su camino al cero neto.
Además, Optima facility forma parte de una alianza internacional para desarrollar un estándar internacional de sostenibilidad para calcular y mitigar las emisiones de Scope-3 en el FM.
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